Dados levantados pelo Grupo OLX e Abrainc mostram importante relação entre o potencial no mercado imobiliário e o sonho da casa própria
O sonho da casa própria no Brasil: Um mercado em expansão
De acordo com o ditado popular: “quem casa quer casa”. Juntamente com as diversas aspirações que alguém pode ter na vida, a casa própria se mantém como um sonho para muitos brasileiros. Como reflexo disso, em uma pesquisa recente realizada pelo Grupo OLX, 70% dos brasileiros disseram acreditar que adquirir um imóvel é a melhor opção.
Pois bem, essa pesquisa, que entrevistou 300 pessoas de diversas regiões do Brasil e apresenta um índice de 95% de confiança, revela que a posse de um imóvel representa segurança e estabilidade para a maioria.
Ademais, para Rafael Nader, vice-presidente de imóveis do Grupo OLX, é fundamental que os brasileiros se informem bem antes de tomar qualquer decisão de compra. “No Brasil, ter a casa própria é um sonho e representa segurança”, afirma Nader.
Diante disso, a importância de estar bem informado sobre o mercado imobiliário é crucial para garantir que esse sonho seja alcançado de maneira segura e sustentável.
O desejo da casa própria e seu impacto nas vendas de imóveis
Certamente, os dados reforçam essa tendência de busca pela casa própria. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fipe, as vendas de novos imóveis residenciais cresceram 43,7% no acumulado de 12 meses até abril deste ano, totalizando 179,86 mil unidades. Em suma, esse crescimento significativo demonstra um mercado aquecido e uma demanda crescente por imóveis.
Do mesmo modo, no segmento de médio e alto padrão, o crescimento foi de 13,7%, com 44,93 mil unidades vendidas. Já no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), o aumento foi ainda mais expressivo, com uma alta de 56,9%, alcançando 129,68 mil unidades vendidas. Portanto, esses números mostram que tanto os imóveis de alto padrão quanto os de programas habitacionais populares estão em alta demanda. Casa própria para todos.
Valorização imobiliária
Além do aumento nas vendas, o valor dos imóveis também apresentou crescimento. Não apenas o segmento de médio e alto padrão registrou um aumento de 28,1% nas vendas, atingindo 23,7 bilhões de reais, como no programa Minha Casa Minha Vida, o avanço foi de 65%, totalizando 29,3 bilhões de reais. Esses dados evidenciam que, além da demanda, há uma valorização contínua dos imóveis no Brasil.
Apesar do crescimento nas vendas, o volume de lançamentos no segmento de médio e alto padrão recuou 7,4%. No entanto, o programa habitacional Minha Casa Minha Vida viu um avanço de 16,3% nos lançamentos, resultando em uma alta total de 10,5%, com 130,90 mil unidades lançadas.
Isso indica uma forte demanda e um mercado em constante adaptação às necessidades dos consumidores. Embora a casa própria ainda não seja acessível para todos, a compra do primeiro imóvel vem sendo democratizada.
Distratos em declínio: Vendas certeiras
Surpreendentemente, outro dado relevante da pesquisa é a queda na relação dos cancelamentos de contrato de compra e venda (distrato) sobre vendas no segmento de médio e alto padrão. Em 2018, essa relação era cerca de 40%, mas atualmente está em 11,9%, um patamar considerado baixo pela associação. Essa redução nos distratos é um indicativo de maior confiança dos consumidores no mercado imobiliário.
Oportunidade crescente: O sonho da casa própria não morre
A relação entre o fato de 70% dos brasileiros acreditarem que ter casa própria é melhor e o aumento de 43,7% na venda de imóveis nos últimos 12 meses aponta para uma oportunidade crescente no mercado imobiliário. Portanto, o desejo de possuir um imóvel, aliado a um mercado aquecido e em valorização, cria um cenário propício para investimentos no setor.
Definitivamente, o mercado imobiliário brasileiro está em um momento de expansão e valorização. Com um aumento significativo nas vendas e uma valorização contínua dos imóveis, tanto em segmentos de alto padrão quanto em programas habitacionais populares, o sonho da casa própria continua a ser uma meta alcançável para muitos brasileiros.
Em síntese, a segurança e a estabilidade proporcionadas pela posse de um imóvel, juntamente com um mercado robusto, tornam este o momento ideal para investir no setor.
Até o próximo Alpha News!
